Kahramanmaraş'ta Mülkiyet Hakkı Korumaya Alınıyor: Bakanlık Detayları Paylaştı

Kahramanmaraş’ta, “İmar hakkı aktarımı” düzenlemesi, vatandaşlar arasında büyük merak uyandırdı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalarla, bu düzenlemenin vatandaşların mülkiyet haklarını nasıl etkileyeceği netleşti.

İmar Hakkı Aktarımı Nedir?

5 Aralık 2024'te Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu'nda kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kanunla, "İmar hakkı aktarımı" kavramı yasallaştı. Bu düzenleme, özellikle 2019 öncesi imar planlarında yer alan ancak kamu hizmet alanlarına ayrılan ve kamulaştırılmayan parselleri kapsıyor.

Hangi Arsalar Kapsanacak?

Bu düzenleme, okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak kamulaştırılmayan parselleri kapsayacak. Vatandaşların mülkiyetindeki bu arsalar, “İmar Hakkı Aktarımı” ile yeniden düzenlenecek.

Vatandaşlar Ne Kazanacak?

İmar hakkı aktarımı ile vatandaşların mülkiyetlerinde herhangi bir değişiklik yapılmayacak. Ancak, bu süreç sayesinde, vatandaşların kullanamadığı parsellerine karşılık gelen imar hakları, başka bir alanda kullanılabilecek. Bu, vatandaşların inşaat yapma hakkı kazanması ve hukuki anlaşmazlıkların çözülmesi açısından önemli bir adım olacak.

Vatandaşın Mülkiyetine El Konulacak Mı?

Bakanlık, vatandaşların mülkiyetlerine el konulmasının söz konusu olmadığını vurguladı. Aksine, imar hakkı aktarımıyla, vatandaşların kullanamadığı parsel ya da hissesine karşılık gelen imar hakları, imar planı kararına göre belirlenen başka bir alanda kullanılabilecek. Bu sayede, vatandaş hem imar hakkına kavuşacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.

Hak Aktarımı Nasıl Yapılacak?

İmar hakkı aktarımı sürecinde, vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilerek, bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararı ile belirlenen başka alanlarda kullanılacak. Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu’na uygun olarak bağımsız değerleme kuruluşları tarafından yapılacak.

Bedel Tespiti ve Mağduriyetin Önlenmesi

İmar hakkı aktarımı sürecinde, vatandaşların mağduriyetinin önlenmesi için bedel tespiti, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından yapılacak. Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek olan işlemler, kamu ve toplum yararına olacak şekilde gerçekleştirilecek.

Sonuç Olarak

İmar hakkı aktarımı, hem vatandaşların mülkiyet haklarını güvence altına alacak hem de kamu hizmet alanları için yeni fırsatlar yaratacak. Bu düzenleme, özellikle uzun yıllardır kamulaştırılamayan parsellerin sorunlarını çözecek ve taraflar arasındaki hukuki anlaşmazlıkları ortadan kaldıracak.